Dans un secteur aussi dynamique et réglementé que l’immobilier, rester à la pointe des dernières évolutions est non seulement un atout, mais une nécessité légale. La formation Loi ALUR est bien plus qu’une simple formalité administrative : c’est un investissement dans votre carrière, une garantie de compétence et une assurance de conformité. Découvrez comment cette formation peut transformer votre approche du métier et vous ouvrir les portes d’un avenir professionnel brillant.
Découvrez les avantages d’une Formation loi ALUR complète et conforme pour propulser votre carrière dans l’immobilier.
En Bref : La Formation Loi ALUR
La Loi ALUR, ou Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové, a instauré une obligation de formation continue pour les professionnels de l’immobilier. Cette formation vise à actualiser les compétences, garantir la conformité légale et améliorer la qualité des services offerts aux clients. Elle s’adresse aux agents immobiliers, syndics, administrateurs de biens et autres acteurs du secteur, et couvre des thématiques variées telles que le droit immobilier, la déontologie et la lutte contre le blanchiment.
Qu’est-ce que la Formation Loi ALUR ?
La Loi ALUR, promulguée le 24 mars 2014, a profondément remodelé le paysage immobilier français. Son nom complet, “Loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové,” révèle son ambition : réguler le marché, protéger les consommateurs et professionnaliser les acteurs du secteur. Au cœur de cette réforme, l’obligation de formation continue est un pilier essentiel. Elle assure que les professionnels restent informés des évolutions législatives, techniques et économiques qui impactent leur métier.
Origine et Cadre Légal
L’idée derrière la Loi ALUR est simple : un professionnel bien formé est un professionnel compétent. Cette loi a été mise en place pour améliorer la transparence et la régulation du marché immobilier. L’objectif principal est d’assurer une mise à jour constante des compétences et de garantir la conformité des pratiques avec les évolutions réglementaires. La loi a été adoptée en 2014 et a imposé aux professionnels de l’immobilier une obligation de formation continue.
Le décret n°2016-173 du 18 février 2016 a précisé les modalités de cette formation, notamment sa durée et les thèmes à aborder. Il stipule que tout professionnel de l’immobilier doit suivre une formation continue d’une durée de 14 heures par an, ou 42 heures sur 3 ans. Parmi ces heures, 2 doivent obligatoirement être consacrées à la déontologie tous les 3 ans mais aussi sur la non discrimination. Cette formation est indispensable pour le renouvellement de la carte professionnelle, sésame indispensable pour exercer légalement.
Objectifs de la Formation
La formation Loi ALUR ne se limite pas à une simple mise à niveau des connaissances. Elle vise à:
- Maintenir et perfectionner les compétences des professionnels de l’immobilier.
- Garantir la conformité avec les lois et réglementations en vigueur.
- Renforcer la confiance des clients grâce à un service de qualité et une expertise actualisée.
- Anticiper les évolutions du marché et les nouvelles pratiques du secteur.
En résumé, la formation permet aux professionnels de rester compétitifs, éthiques et performants dans un environnement en constante mutation. Pour obtenir le renouvellement de sa carte professionnelle, l’agent immobilier devra justifier avoir rempli son obligation de formation continue.
Qui est Concerné par la Formation Loi ALUR ?
La formation Loi ALUR ne s’adresse pas uniquement aux agents immobiliers. Elle concerne un large éventail de professionnels du secteur. Si vous êtes titulaire d’une carte professionnelle, que vous soyez agent immobilier, syndic, administrateur de biens ou négociateur, vous êtes concerné. De même, si vous êtes directeur d’agence ou collaborateur habilité à négocier, vous devez suivre cette formation.
Catégories de Professionnels
- Agents immobiliers : Titulaires de la carte professionnelle “Transaction”.
- Syndics de copropriété : Responsables de la gestion des immeubles en copropriété.
- Administrateurs de biens : Chargés de la gestion locative et administrative des biens immobiliers.
- Négociateurs immobiliers : Salariés ou agents commerciaux habilités à négocier pour le compte d’un titulaire de la carte professionnelle.
- Directeurs d’agence : Responsables de la gestion quotidienne d’une agence immobilière.
Il est important de noter que, dans le cas d’une personne morale (une entreprise), c’est le représentant légal qui doit suivre la formation. De plus, les collaborateurs et agents commerciaux qui sont employés comme négociateurs immobiliers et qui possèdent une attestation d’habilitation fournie par un professionnel titulaire d’une carte d’agent immobilier sont également concernés.
Durée et Obligations Légales de la Formation Loi ALUR
La formation Loi ALUR est soumise à des règles précises en matière de durée et de contenu. Le non-respect de ces obligations peut entraîner des sanctions, notamment le non-renouvellement de la carte professionnelle.
Nombre d’Heures Obligatoires
La durée minimale de la formation est de 14 heures par an, ou 42 heures sur une période de trois années consécutives. Ces heures doivent être consacrées à des thématiques en lien direct avec l’activité professionnelle du professionnel de l’immobilier.
Répartition des Heures et Thématiques Obligatoires
Si la plupart des heures sont consacrées à des thématiques libres, la loi impose un minimum de 2 heures de formation sur la déontologie tous les trois ans. Cette formation doit porter sur le code de déontologie et sur la lutte contre la discrimination.
Renouvellement de la Carte Professionnelle
La carte professionnelle est le document qui autorise un professionnel à exercer dans le secteur de l’immobilier. Pour obtenir son renouvellement, il est impératif de justifier avoir suivi la formation Loi ALUR. Pour cela, il faut fournir à la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) une attestation de formation délivrée par un organisme agréé.
L’agent immobilier devra fournir des attestations nominatives fournies par l’organisme de formation explicitant les objectifs de la formation, la durée de la formation, son contenu (chapitres, sous-chapitres), la date de délivrance de l’attestation, le numéro d’enregistrement en tant qu’organisme de formation, les informations concernant l’instructeur de la formation.
Thèmes Abordés dans la Formation Loi ALUR
La formation Loi ALUR couvre un large éventail de sujets, tous essentiels à l’exercice du métier. Les thématiques abordées visent à renforcer les compétences techniques, juridiques, commerciales et éthiques des professionnels.
Principaux Domaines Couverts
- Droit immobilier : Baux d’habitation, copropriété, urbanisme, fiscalité immobilière.
- Déontologie : Éthique professionnelle, lutte contre la discrimination, prévention du blanchiment d’argent.
- Techniques de vente et de location : Prospection, négociation, commercialisation, diagnostics immobiliers.
- Gestion immobilière : Gestion locative, gestion de copropriété, comptabilité immobilière.
- Construction et habitat : Transition énergétique, qualité environnementale, nouvelles technologies.
La formation doit permettre aux professionnels de se tenir informés des dernières évolutions législatives et réglementaires, ainsi que des nouvelles pratiques du marché.
Exemple de thèmes
Voici un tableau récapitulatif des principaux thèmes abordés :
| Module | Thèmes Abordés |
|---|---|
| Cadre Juridique | Loi Hoguet, Loi ALUR, Réglementation immobilière, Droit de la consommation |
| Déontologie | Éthique professionnelle, Relation client, Responsabilités, Secret professionnel |
| Transactions | Vente, Location, Estimation, Négociation, Diagnostics immobiliers |
| Gestion | Copropriété, Gestion locative, Comptabilité, Charges, Travaux |
| Urbanisme | Règles d’urbanisme, Permis de construire, PLU, Règles de construction |
Formats Possibles de la Formation Loi ALUR
La formation Loi ALUR est accessible sous différents formats, afin de s’adapter aux contraintes et préférences de chaque professionnel. Vous pouvez opter pour une formation en présentiel, en e-learning ou en blended learning (mixte).
Formation en Présentiel
La formation en présentiel offre l’avantage d’un contact direct avec le formateur et les autres participants. Elle favorise les échanges, les mises en situation et le développement d’un réseau professionnel. Les formations en présentiel sont réalisées en inter et intra entreprise partout en France. Elles sont destinées aux professionnels de l’immobilier : dirigeants, salariés ou agents commerciaux indépendants.
Formation en E-Learning
La formation en e-learning offre une grande flexibilité et permet de se former à son propre rythme, où et quand on le souhaite. Elle est idéale pour les professionnels ayant des contraintes de temps ou géographiques. Les formations loi Alur sont dispensées en ligne, c’est-à-dire en format e-learning, en format lecture, offrant une totale autonomie sur notre plateforme et permettant d’évoluer à votre rythme.
Les thématiques de formation loi Alur dispensées en ligne sont d’une durée allant de 1 heure à 42 heures de formation. Chaque thématique de formation est organisée sous forme de chapitres.
Financement de la formation
L’ensemble des professionnels de l’immobilier ont la possibilité d’obtenir un financement de leur formation loi Alur en ligne. Les montants de prise en charge sont revus chaque année et varient en fonction du statut du professionnel.
- Si vous êtes salarié: vous pouvez bénéficier jusqu’à 100%de prise en charge par l’ OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP.
- Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant: vous pouvez bénéficier jusqu’à 100%de prise en charge par l’ AGEFICEet par le FIF PLdans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
Pourquoi la Formation Loi ALUR est-elle Essentielle ?
La formation Loi ALUR est bien plus qu’une simple obligation légale. C’est un investissement stratégique pour votre carrière et un gage de qualité pour vos clients.
Mise à Jour des Connaissances
Le secteur de l’immobilier est en constante évolution. Les lois, les réglementations, les techniques de vente et de gestion, les technologies… tout change rapidement. La formation vous permet de rester informé des dernières tendances et de maîtriser les nouveaux outils.
Conformité avec la Loi
Le non-respect des obligations de formation peut avoir des conséquences graves, allant du simple avertissement au non-renouvellement de la carte professionnelle. En suivant une formation agréée, vous vous assurez d’être en conformité avec la loi et d’éviter les sanctions.
Qualité du Service Client
Un professionnel bien formé est un professionnel compétent. Il est capable de répondre aux questions de ses clients, de les conseiller efficacement et de leur offrir un service de qualité. La formation vous permet de développer vos compétences techniques, juridiques, commerciales et éthiques, afin de satisfaire au mieux les besoins de vos clients.
